Pour information, des travaux vont modifier la circulation sur la ZAC du Moulon à Orsay jusqu’en septembre, impactant les rues Nicolas Appert et Louis de Broglie. L’Etablissement Public d’Aménagement Paris Saclay indique que les fermetures suivantes seront mises en place :

-       Fermeture du tronçon Nord du chemin du Bois des Rames du 27/03/2017 au 21/04/2017,
-       Mise en sens unique de la section Nord de la rue N. Appert du 27/03/2017 au 21/04/2017,
-       Fermeture du tronçon Sud de la rue Nicolas Appert du 24/04/2017 au 02/06/2017,
-       Fermeture du tronçon Nord de la rue Nicolas Appert du 24/04/2017 au 29/09/2017
-       Fermeture du tronçon Centre de la rue Nicolas Appert du 05/06/2017 au 28/07/2017
-       Fermeture de la rue Louis de Broglie du 31/07/2017 au 01/09/2017

Vous pouvez voir les déviations qui en résultent en cliquant ici.

Le commissaire enquêteur a conditionné son avis favorable à la révision du  PLU à la levée de 7 réserves qu’il a formulées dans son rapport (disponible sur le site de la Mairie).
La Municipalité, ce dont nous nous réjouissons, a donc organisé une première réunion publique le 2 février au cours de laquelle les Orcéens concernés par les «cœurs d’ilots » et les catégories «  patrimoines remarquables et intéressants » ont pu s’exprimer.
Les résultats de ces discussions et les autres levées des réserves seront présentés lors d’une réunion publique le 7 mars à 20h30 à la salle Jacques Tati.
Le PLU prévu pour être voté initialement au Conseil Municipal de février le sera à celui de fin mars.
N’hésitez pas à réagir il est encore temps.
L’ASEOR est déjà intervenue et n’a pas encore reçue de  réponse.

Au Guichet un nouveau projet va détériorer le quartier, non seulement en perturbant l’environnement actuel mais aussi en mettant en péril les constructions voisines. Le projet est implanté dans une zone humide avec des eaux souterraines et la présence du ru du Libernon.
Les riverains avec l’ASEOR ont décidé de faire appel au soutien des Orcéens avec la pétition ci jointe que vous pouvez renvoyer, ou en la complétant sur Internet en cliquant sur ce lien.

Le rapport du commissaire enquêteur sur l’enquête publique du « Terrain de la Cyprenne » (visant à l’expropriation de Grand Frais à Mondétour pour construire 200 logements) est désormais disponible. Vous pouvez le télécharger en cliquant ici et ici.
Il a noté la très forte affluence du public nécessitant la mise en place de davantage de registres prévus, la courte durée de l’enquête et l’absence d’accès au dossier sur Internet au début de l’enquête. Il constate que 85% des observations se prononcent contre le projet de déclaration d’utilité publique, pour l’implantation de Grand Frais et donc contre son expropriation.
En conclusion, il ne donne pas d’avis favorable à l’expropriation de Grand Frais. Il recommande à la mairie de négocier avec Grand Frais pour que ses projets (services médicaux, logements…) se fassent aux côtés du commerce, quitte à en changer la taille. Il se montre favorable à l’acquisition des parcelles de voirie publique permettant le réaménagement du rond point de Mondétour (en lien avec celui du ring des Ulis). Et il ne se déclare favorable au projet uniquement si celui-ci permette à Grand Frais à s’installer sur les parcelles dont il est propriétaire. Le projet présenté par la municipalité dans le dossier d’enquête publique n’était donc plus possible en l’état si cet avis du commissaire enquêteur était suivi par la préfecture.
Il est à noter que le maire d’Orsay a annoncé publiquement renoncer à ce projet le jour où ce rapport a été reçu par la préfecture de l’Essonne.

L’enquête publique sur le nouveau Plan Local d’Urbanisme (PLU) d’Orsay se termine le 7 décembre 2016, ce mercredi. L’ASEOR encourage les Orcéens à donner leur avis dans les registres prévus en mairie. Voici l’avis qu’elle a déposé.

Si l’ASEOR se réjouit de plusieurs points permettant de corriger certaines des erreurs du PLU précédent, comme la création de zones patrimoniales, elle regrette néanmoins un manque de concertation, la faible prise en compte du risque d’inondation et le fait que la notion de « cœur d’îlot » ait été mal conçue.

Le maire d’Orsay vient de renoncer à son projet d’expropriation de Grand Frais pour la construction de 200 logements. Dans la lettre qu’il a rendue publique, il explique prendre ainsi en compte les avis exprimés pendant l’enquête publique, qui étaient très majoritairement hostiles à ce projet.
L’ASEOR, qui était défavorable à ce projet et qui était aux côtés des Orcéens dans leur opposition, se réjouit de cette décision.
Nous regrettons toutefois qu’il ait fallu attendre l’enquête publique obligatoire dans une procédure d’expropriation pour laisser la population s’exprimer sur ce sujet important. En effet, la municipalité aurait gagné du temps en lançant une consultation de la population dès le début de la procédure de préemption qu’elle avait lancée il y a près de deux ans, afin de savoir s’il fallait faire avancer ce projet ou non. Nous espérons que les enseignements seront tirés de cette affaire.

L’enquête publique concernant la révision du Plan local d’Urbanisme (PLU) a débuté le 5 novembre pour se terminer le 7 décembre 2016.

Le registre d’enquête publique est disponible pour que chacun puisse y mettre ses observations aux heures d’ouverture de la mairie, pendant la durée de l’enquête publique. Vous pouvez consulter le dossier de ce projet de PLU à l’adresse suivante : http://www.mairie-orsay.fr/decouvrir/amenagement-et-urbanisme.html#plu

Il est possible de rencontrer le commissaire enquêteur en charge de cette enquête publique

-          Le mardi 15 novembre de 9h à 12h

-          Le Samedi 19 novembre de 9h à 12h

-          Le vendredi 25 novembre de 9h à 12h

-          Le samedi 3 décembre de 9h à 12h

-          Le mercredi 7 décembre de 14h à 17h

L’ASEOR donnera évidemment son avis sur ce projet lors de cette enquête.

Lors du Conseil Municipal du 29 juin 2015 prescrivant la révision du PLU il était prévu dans les moyens de concertation :

2015-65 Urbanisme

«  la mise à disposition d’un dossier dont le contenu sera complété au fur et à mesure de l’élaboration du projet de PLU… »

Le dossier avec le projet de règlement n’a été disponible sur le site de la Mairie qu’à partir du mois de septembre 2016.

L’ASEOR  n’ayant obtenu aucune réunion thématique a adressé le 30 septembre après analyse du dossier une liste de questions ci-jointe.

Nous vous joignons la réponse de la Mairie qui en fait refuse de nous répondre en politisant le sujet.

Au cours des réunions de présentation du dossier il était impossible d’aborder ces questions sans avoir une connaissance exacte du dossier.

Sommes-nous autorisés à Orsay à demander des explications ?

Qu’en pensez-vous ?

L’enquête publique sur l’expropriation de Grand Frais est en cours. Vous n’avez que jusqu’au 17 octobre prochain pour déposer votre avis à l’hôtel de ville d’Orsay pendant ses horaires d’ouverture. Après analyse du projet, l’ASEOR émet un avis défavorable à la déclaration d’utilité publique, pour les raisons que vous trouverez dans ce document. Si vous êtes également défavorable au projet d’expropriation pour construire 200 logements collectifs et que vous ne savez pas comment rédiger votre avis, l’ASEOR vous propose un modèle que vous pourrez imprimer et compléter pour le remettre à l’enquête publique.

Si vous souhaitez rencontrer le commissaire enquêteur, il doit encore tenir deux permanences à l’hôtel de ville, le mardi 11 octobre de14h à 17h, et le 17 octobre de 9h à 12h. Si vous envoyez votre avis par courrier, il doit être reçu avant le 17 octobre à la mairie.

Le dossier de l’enquête publique sur l’expropriation de Grand Frais a finalement été mis en ligne, le voici.

L’enquête publique sur l’expropriation du magasin d’alimentation Grand Frais vient de commencer aujourd’hui. L’ASEOR attire l’attention de toute la population sur sa durée bien plus courte qu’habituellement. Vous n’avez que jusqu’au 17 octobre 2016 pour vous exprimer. Vous pouvez le faire à la mairie d’Orsay, aux horaires d’ouverture :

Le lundi, mardi, mercredi et vendredi : de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h30, le jeudi de 13h30 à 18h et le samedi de 9h à 12h.

Le commissaire enquêteur recevra le public le samedi 1er octobre de 9h à 12h, le mardi 11 octobre de 14h à 17h et le lundi 17 octobre de 9h à 12h.

Vous pouvez également lui faire parvenir vos remarques par courrier (voir la fin de ce message). Il n’est pas prévu la possibilité de donner un avis par internet et il n’y a pas de double du dossier d’enquête publique en mairie annexe de Mondétour.

Ce sera la seule opportunité de s’exprimer sur la construction d’un immeuble de 200 logements en lieu et place de Grand Frais. Pour la municipalité, la décision est déjà prise. Cette enquête publique est une étape légalement obligatoire, réalisée à minima et de façon précipitée, dans la procédure d’expropriation de ce qui n’est pas « une friche commerciale », mais bel et bien un magasin d’alimentation sur le point d’ouvrir. Seule la Préfète de l’Essonne peut, au regard du résultat de l’enquête publique, décider de ne pas laisser se poursuivre cette procédure d’expropriation.

Mondétour, comme le reste d’Orsay, voit se multiplier les projets d’immeubles dans les quartiers pavillonnaires. Par exemple, un immeuble est actuellement en construction dans l’étroite rue de Bellevue et la chapelle de Mondétour devrait être bientôt démolie pour laisser place à un immeuble de logements sociaux.

Celui qui prendrait la place de Grand Frais se distingue particulièrement : par son ampleur, par le fait qu’il est initié par l’équipe municipale, par la nécessité d’exproprier un propriétaire privé et par le fait qu’il est situé en dehors des « pôles de centralité » où devraient se limiter les projets d’immeubles selon le PLU actuel.

Nous pouvons nous interroger sur certains arguments de la mairie : la notion d’ « entrée de ville » n’existait pas jusqu’à présent, et n’avait jamais été décrite comme « stratégique ». Cela veut-il dire que les terrains situés à chaque entrée de ville sont tous susceptibles à terme de procédures d’expropriation pour y construire des immeubles ?

Par ailleurs, sur la question des flux de trafics supplémentaires évoquée par le maire d’Orsay, l’ouverture de Grand Frais ne crée pas de nouvelles places de stationnement  par rapport au magasin Fly qui occupait auparavant les lieux. En revanche, un immeuble de cette taille nécessiterait entre 300 et 400 places, soit au moins 5 fois plus, et ce, sans compter le trafic généré par les autres logements créés sur l’espace gagné dans les ateliers municipaux et les équipements sportifs (non inclus dans le périmètre de cette enquête).

Par contre, le manque de commerces de bouche sur Mondétour force de nombreux habitants à prendre leur voiture pour aller dans les villes voisines pour s’approvisionner. Ils sont nombreux à espérer l’ouverture rapide de ce magasin accessible à pied pour éviter cette circulation dense.

Voilà pourquoi il est important de participer à cette enquête publique organisée par la préfecture, faute de consultation organisée par la mairie sur le bien fondé son choix. L’expérience nous a appris que la concertation promise pour la suite ne portera que sur des détails ne changeant jamais les décisions prises au départ.

Attention

Depuis plus de 40 ans l’ASEOR participe à toutes les enquêtes publiques à Orsay. L’expérience a montré que pour la majorité des commissaires enquêteurs une pétition correspond à un avis unique. Ils ne tiennent absolument pas compte du nombre de signataires. Il faut donc donner un avis individuel.

Pour ceux qui ne peuvent pas aller en mairie l’arrêté d’enquête autorise à faire ses observations par courrier adressé au commissaire enquêteur :

Monsieur Joseph ABIAD

Commissaire enquêteur

Mairie d’Orsay

2 place du Général Leclerc

91400 Orsay

Objet : Enquête préalable à la déclaration d utilité publique et à la cessibilité des terrains nécessaires à l’opération et aménagement mixte sur le secteur dit de la Cyprenne

Ne pas oublier de mettre votre nom et de signer.

Vous pouvez aussi donner votre avis à un ami qui l’agrafera dans le cahier d’enquête en mairie.