Le Tribunal Administratif de Versailles donne raison à l’ASEOR, en exigeant de la commune d’Orsay la révision de son PLU, dans un délai de 12 mois à compter du 4 Novembre 2019, pour rectifier les irrégularités dont les principales sont : Les capacités de stationnement et les requalifications en zone AUG des parcelles du boulevard Dubreuil, du site de l’hôpital et de l’entrée de ville sur Mondétour.

Devant le nombre de projets immobiliers et de permis de construire délivrés, les Orcéens ont besoin de connaître la situation actuelle et celle projetée du nombre de logements à Orsay.
L’ASEOR a donc demandé à la municipalité d’Orsay qu’un bilan des logements actuels et ceux prévus dans les derniers permis de construire soit réalisé et diffusé, avec leur répartition par catégorie et l’augmentation de la population envisagée.
Nous vous invitons à cliquer ici pour lire notre lettre ouverte à ce sujet.

La consultation organisée par la municipalité sur les différents projets proposés pour l’îlot de la poste prend fin ce jeudi 31 janvier. A cette occasion, l’ASEOR a transmis au maire d’Orsay une lettre ouverte sur ce projet d’aménagement.

En voici un extrait portant sur la question du stationnement :

« Pour le stationnement, dans les objectifs du projet, il y avait : « garantir une offre de stationnement adaptée ». Selon le PLU la zone du centre ville est classée UCVp et de plus elle n’entre pas dans la zone 1 (distance / gare de 500 mètres), en toute logique le nombre de stationnement prévu est de : 2 places par logement, 1 place/par logement social et 1 place visiteurs pour 5 logements. A titre indicatif, nous avons procédé à un calcul rapide pour chaque projet, considérant 30% de logements sociaux. Nous avons obtenu les résultats suivants :

Projet Nombre logements Répartition logements Nombre parking calculé Nombre parking prévu
A 150 105/45 285 286
B 86 60/26 163 115+11 aérien
C 133 93/40 253 249
D 111 78/33 211 199
E 121 85/36 230 261

Nous constatons que le nombre de parkings calculé peut être très différent du nombre prévu surtout pour le projet B où il manque déjà 50 places de parking si l’on considère que les 11 places aériennes sont à l’usage de la poste. Où sont-elles dans les autres projets ?
Avec la disparition du parking public de la poste actuel, les difficultés de stationnement seront aggravées. »

Cliquez ici pour lire cette lettre ouverte dans son intégralité.

Nous avions appris en juillet l’abandon par le promoteur Linkcity du projet du Libernon. Considérant que la poursuite de son recours ne présentait plus aucun intérêt, l’ASEOR a alors déclaré au tribunal Administratif se désister de ce recours. Le 7 septembre dernier, le tribunal administratif de Versailles, après avoir pris acte de ce désistement, a également condamné Linkcity à indemniser l’ASEOR au titre des frais de justice engagés pour son recours contre ce projet.

L’ASEOR continue à lutter pour la préservation du cadre de vie d’Orsay.

Beaucoup parmi vous ont connu Baptiste Danel en charge de l’urbanisme qui était le responsable à Orsay du Pôle Aménagement durable et prospective territoriale.

Il intervenait avec Monsieur le Maire ou son Adjoint à l’Urbanisme lors des réunions de quartiers ou publique sur la révision du PLU.

Nous venons d’apprendre qu’il avait intégré le groupe ALTEREA COGEDIM comme directeur du développement.

ALTEREA COGEDIM : DÉVELOPPEUR IMMOBILIER DES TERRITOIRES

Fondé en 1994, Alterea Cogedim est aujourd’hui le seul groupe en France opérant sur l’ensemble des activités du secteur immobilier : commerce, logement et bureau.

A vous d’apprécier cette belle évolution de carrière

Lors des dernières concertations en 2016 un concours d’architectes devait être lancé dont les résultats seraient présentés pour avis aux Orcéens fin 2017.

Nous sommes en 2018 et nous n’avons toujours connaissance d’aucun projet.

Nous venons d’être informés que les conseils de quartier seraient reportés au mois d’avril. La raison évoquée est de permettre à la Municipalité de prendre des décisions concernant, entre autre, le Centre ville.

Où s’arrête la concertation pour nos élus ?
Les Orcéens auront-ils la possibilité de donner un avis pour le Centre ville?
Ils peuvent s’inquiéter s’ils se réfèrent aux derniers permis de construire délivrés.
Qu’en pensez-vous ?

Il est toujours utile d’assister aux séances du Conseil municipal qui sont publiques.
Lors du Conseil Municipal du 26 septembre 2017 nous avons noté deux décisions qui concernent le devenir d’Orsay :

1. Deux nouvelles conventions d’intervention foncière avec l’EPFIF (Etablissement Public Foncier de l’Ile de France)
L’une concerne le quartier du Moulon, l’autre les 3 zones du Centre ville.
Il ne s’agit pas d’avenant aux conventions existantes mais de nouvelles conventions.

2. Les périmètres de veille foncière
Ces périmètres de veille foncière des secteurs d’urbanisation future sont apparus dans le dernier PLU (avec les zones AUg) et ont ensuite été introduits dans les conventions avec l’EPFIF.
Ils concernent en particulier

  • Le Guichet Nord (13 Ha)
  • Le Boulevard Dubreuil prolongé (0,6 Ha)
  • L’Ilot de la poste

Au cours de ce conseil la Municipalité en a profité pour extraire des parcelles du périmètre de veille foncière du Moulon (3 parcelles du côté de la gendarmerie et le bâtiment de l’ATO).
Le motif évoqué :
« En effet aucun de ces propriétaires n’a fait état de son intention de céder son bien, leur classement spécifique en veille foncière n’a de ce fait aucune justification. ».

A-t-on demandé leur avis aux habitants des 3 autres zones ?
Maintenant ils savent ce qui leur reste à faire pour ne plus être dans une zone de veille foncière.

Qu’en pensez-vous ?

La révision du PLU a été approuvée par le conseil municipal d’Orsay le 28 mars 2017. Nous contestons sa validité.

La concertation prévue n’a pas été respectée. Les réunions publiques ont bien eu lieu, mais au cours de ces dernières toutes les informations n’ont pas été données aux Orcéens.

En effet les deux premières réserves du commissaire enquêteur concernant les cœurs d’ilots et le patrimoine à protéger sont la preuve que la majorité des Orcéens n’avaient pas été bien informés. Les demandes faites par le commissaire enquêteur à la suite de l’enquête publique n’ont d’ailleurs pas été toutes satisfaites. Un très grand nombre d’Orcéens sont pénalisés par ce PLU, la plupart l’ignorant encore actuellement.

C’est pourquoi nous souhaitons faire un recours au tribunal de Versailles pour obtenir l’annulation de ce PLU. Pour cela, nous avons besoins de votre aide financière pour payer l’avocat qui nous épaulera dans ce combat. Vous pouvez le faire via la page suivante :

https://www.helloasso.com/associations/aseor/collectes/aidez-nous-a-preserver-l-environnement-que-vous-avez-choisi-a-orsay

Pour ceux qui préfèrent envoyer un chèque ils peuvent l’adresser directement à :
ASEOR 24 Rue Christine 91400 ORSAY

Vous remerciant par avance quelle que soit votre participation.

Vous avez été nombreux à soutenir l’action des riverains contre le projet immobilier  « Linkcity » au Guichet qui menace leurs habitations et perturbe leur quartier.
L’ASEOR a engagé avec les riverains un recours gracieux pour demander l’annulation du permis de construire. Sans réponse de la part de la Municipalité, nous serons dans l’obligation de poursuivre auprès du tribunal administratif et de se faire assister d’un avocat.
Nous avons besoin de votre soutien financier pour mener cette bataille juridique. Vous pouvez le faire en participant au financement participatif mis en place par l’ASEOR, quelle que soit votre participation :
https://www.helloasso.com/associations/aseor/collectes/recours-projet-linkcity-orsay
Pour ceux qui préfèrent envoyer un chèque ils peuvent l’adresser directement à :
ASEOR 24 Rue Christine 91400 ORSAY

Vous remerciant par avance quelle que soit votre participation.

Le commissaire enquêteur a conditionné son avis favorable à la révision du  PLU à la levée de 7 réserves qu’il a formulées dans son rapport (disponible sur le site de la Mairie).
La Municipalité, ce dont nous nous réjouissons, a donc organisé une première réunion publique le 2 février au cours de laquelle les Orcéens concernés par les «cœurs d’ilots » et les catégories «  patrimoines remarquables et intéressants » ont pu s’exprimer.
Les résultats de ces discussions et les autres levées des réserves seront présentés lors d’une réunion publique le 7 mars à 20h30 à la salle Jacques Tati.
Le PLU prévu pour être voté initialement au Conseil Municipal de février le sera à celui de fin mars.
N’hésitez pas à réagir il est encore temps.
L’ASEOR est déjà intervenue et n’a pas encore reçue de  réponse.